Los resultados de la 22a edición del Estudio de Opinión Construya muestran una disminución generalizada en la actividad de la construcción durante los últimos doce meses. Y a pesar de los factores positivos como la construcción como refugio de valor y la disminución del precio del metro cuadrado en dólares, el pesimismo sigue siendo predominante entre los encuestados con respecto a la evolución de su actividad de cara al futuro próximo.
Además, se destaca el enfoque en la sostenibilidad como la principal tendencia en la industria de la construcción.
La EOC se llevó a cabo entre el 13 de marzo y el 3 de abril de 2023 y participaron 483 profesionales de la cadena de valor de todo el país. Según los resultados, en Cuyo el 55% de los participantes notificó una baja en su actividad en los últimos doce meses. En el total del país, fue el 54% de los que informó baja de actividad, y así también lo hizo la mayoría de las actividades.
Entre el 53% y 59% de los arquitectos, desarrolladores, constructores y distribuidores de materiales consideraron que su actividad disminuyó en relación a doce meses atrás.
Por su parte, el Indicador de Expectativas Construya (IEC) que mide la opinión de los encuestados de cómo evolucionará su actividad en los próximos doce meses es mayormente negativo a nivel país. Sin embargo, tiene expectativas moderadas: 35% de respuestas que consideran que la actividad descenderá; un 35% sostuvo que se mantendra la actividad y un 26% piensa que aumentará, junto con la región NEA las más altas del país. En tanto, los datos nacionales muestran que 41% del total aseguró que su actividad disminuirá en el próximo año; un 37% sostiene que se mantendrá el nivel actual y el 16 % cree que su actividad se mantendrá de cara al futuro.
Los principales desafíos que enfrentaron los encuestados de la región Cuyo al llevar adelante su negocio fueron la incertidumbre cambiaria 27%, menor disponibilidad de financiamiento 22%, el mayor costo de construcción 19%, la escasez de mano de obra calificada y la presión impositiva.
La construcción como refugio de valor fue el principal facilitador del negocio para todos los eslabones de la cadena de valor. La disminución del precio del metro cuadrado en dólares fue el segundo factor, seguido por el crecimiento de las obras privadas y el crecimiento de la actividad económica.
En cuanto a la demanda, las obras privadas nuevas medianas y pequeñas son las que impulsan la demanda en la mayoría de las actividades y en todas las regiones, en esta región registró un 52%.
La rentabilidad y el tiempo de retorno de la inversión fueron los principales drivers al momento de invertir en construcción, según la encuesta. Es importante destacar que el 79% de los encuestados invertiría en construcción.
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